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不動産FAQ

《 不動産についての疑問を解決!まずはお気軽にご相談ください。 》

Q.不動産会社はどんなことをしてくれるの?
A.重要なことはお客様の心配事や難しいことを高度なスキルで解決させていただくことだと思います。 不動産を売却したり、購入することにはそれぞれのお客様一人一人理由があるからです。 一人一人のお客様に合ったプランをご提供するのが大切なことではないかと考えております。 また、当社はご相談内容により顧問弁護士・顧問税理士と連携しお客様にご納得いただけるまで継続的なサポートをさせていただきます。
Q.不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある?
A.ご売却を委任していただく契約が必要です。ご売却の際、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」のいずれかの契約を締結するのが一般的です。 3種類のなかからお客様が選んでいただきます。もちろん詳しくご説明させていただきます。 また、当社で買い取りさせていただく場合には、「媒介契約」の締結は不要です。
Q.ローン残債が多いと買い替えはムリ?
A. いいえ、無理ではありません。お客様の状況、残債の状況により異なりますが、売却して残った残債を新規に買う物件のローンに上乗せできる場合があります。 金融機関により条件は異なりますが、そのような内容で買い替えのお手伝いをさせて頂いた経験がございます。まずはご相談ください。
Q.不動産売買契約ではどのような手続きを行うの?
A. 売買契約書には、売買契約が成立した際に売主様と買主様がしなければならない約束事、例えば売主様の所有権移転、引渡しなどや買主様の売買代金の支払い義務、 これらの義務を怠って契約が解除になった際の手付金の放棄や違約金の支払いなどの明確な取り決めなどが記載されています。 また、売主様・買主様双方がご納得・ご理解いただいた後に、手付金の授受を行います。
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取 扱 物 件

クレアシティ大阪清水谷

クレアシティ大阪清水谷/ 最上階20F

所在地/大阪市天王寺区

価格/5,200万円

実質利回り %

間取り/2LDK

築年数/7.5年

平米数/85.65m2

家賃

年間予想収益

エステムコート梅田リトリーヴ

エステムコート梅田リトリーヴ/ 4F

所在地/大阪市北区

売却御礼

実質利回り %

間取り/1R

築年数/7年

平米数/30m2

家賃/65,000

年間予想収益/

プレサンス同心アーバンステージ

プレサンス同心アーバンステージ / 2F

所在地

売却御礼

実質利回り %

間取り

築年数

平米数

家賃

年間予想収益

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